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Druyes-les-Belles-Fontaines
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Druyes-les-Belles-Fontaines
À Druyes-les-Belles-Fontaines (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Druyes-les-Belles-Fontaines est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Druyes-les-Belles-Fontaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Druyes-les-Belles-Fontaines a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +68,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
53,1 % |
| Concernés E+F+G | 78,1 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 5 | +124,2% |
| 2023 | 733 €/m² | 6 | -42,1% |
| 2024 | 782 €/m² | 4 | +6,7% |
| 2025 | 951 €/m² | 3 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |