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Sougères-en-Puisaye
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sougères-en-Puisaye
À Sougères-en-Puisaye (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+36,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sougères-en-Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougères-en-Puisaye est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougères-en-Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sougères-en-Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougères-en-Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougères-en-Puisaye a augmenté de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
58,1 % |
| Concernés E+F+G | 83,7 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 9 | +40,2% |
| 2023 | 919 €/m² | 11 | -25,3% |
| 2024 | 923 €/m² | 7 | +0,4% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 5 | +36,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |