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Saints-en-Puisaye
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saints-en-Puisaye
À Saints-en-Puisaye (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saints-en-Puisaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saints-en-Puisaye est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saints-en-Puisaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saints-en-Puisaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saints-en-Puisaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saints-en-Puisaye a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
53,13 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 6 | -14,8% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 15 | +52,3% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 7 | -13,1% |
| 2025 | 831 €/m² | 9 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |