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Fontenoy
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenoy
À Fontenoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 45,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenoy est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Fontenoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenoy a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 13 | +3,2% |
| 2023 | 753 €/m² | 7 | -26,2% |
| 2024 | 561 €/m² | 5 | -25,5% |
| 2025 | 864 €/m² | 7 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Levis | 1 050 €/m² | faible |
| 42 | Lalande | 606 €/m² | faible |
| 70 | Sementron | 2 240 €/m² | faible |
| 51 | Saints-en-Puisaye | 831 €/m² | moyenne |
| 32 | Lain | 997 €/m² | faible |
| 74 | Fontaines | 900 €/m² | faible |
| 62 | Leugny | 1 160 €/m² | faible |
| 59 | Moulins-sur-Ouanne | 1 419 €/m² | faible |