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Sementron
70 faible Zone C2 240 €/m²
Prix m²
+19,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
107
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sementron
À Sementron (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sementron ?
Le prix médian de l'immobilier à Sementron est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sementron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sementron a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-0,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +211,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 718 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 790 €/m² | 1 | +10,0% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 1 | +133,2% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 | +19,4% |