Ouanne
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ouanne
À Ouanne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ouanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouanne est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Ouanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouanne a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 75,7 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 782 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 12 | -19,1% |
| 2023 | 785 €/m² | 13 | -10,2% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 3 | +78,8% |
| 2025 | 846 €/m² | 10 | -39,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |