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Merry-Sec
41 faible Zone C853 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
9,07 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Merry-Sec
À Merry-Sec (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 853 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Merry-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Merry-Sec est de 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Merry-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merry-Sec a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-22,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
46,06 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 077 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 714 €/m² | 4 | -33,7% |
| 2024 | 876 €/m² | 2 | +22,7% |
| 2025 | 853 €/m² | 5 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |