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Courson-les-Carrières
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courson-les-Carrières
À Courson-les-Carrières (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courson-les-Carrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Courson-les-Carrières est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courson-les-Carrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Courson-les-Carrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courson-les-Carrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courson-les-Carrières a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 394 €/m² | 2 |
| Maison | 731 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 583 €/m² | 19 | -35,5% |
| 2023 | 748 €/m² | 19 | +28,3% |
| 2024 | 689 €/m² | 9 | -7,9% |
| 2025 | 895 €/m² | 9 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mouffy | 423 €/m² | faible |
| 41 | Merry-Sec | 853 €/m² | faible |
| 60 | Fouronnes | 561 €/m² | faible |
| 71 | Charentenay | 953 €/m² | faible |
| 47 | Hauts de Forterre | 982 €/m² | faible |
| 61 | Festigny | 1 718 €/m² | faible |
| 28 | Fontenay-sous-Fouronnes | 177 €/m² | faible |
| 46 | Migé | 928 €/m² | faible |