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Charentenay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charentenay
À Charentenay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 953 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charentenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charentenay est de 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charentenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Charentenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charentenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charentenay a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 953 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
49,04 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 611 €/m² | 8 | -51,0% |
| 2023 | 861 €/m² | 5 | +40,9% |
| 2024 | 770 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2025 | 953 €/m² | 8 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mouffy | 423 €/m² | faible |
| 46 | Migé | 928 €/m² | faible |
| 69 | Val-de-Mercy | 1 193 €/m² | faible |
| 60 | Fouronnes | 561 €/m² | faible |
| 41 | Merry-Sec | 853 €/m² | faible |
| 67 | Courson-les-Carrières | 895 €/m² | moyenne |
| 28 | Fontenay-sous-Fouronnes | 177 €/m² | faible |
| 76 | Coulanges-la-Vineuse | 937 €/m² | moyenne |