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Val-de-Mercy
69 faible Zone C1 193 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
363
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Val-de-Mercy
À Val-de-Mercy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Mercy est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Mercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Val-de-Mercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
55,65 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 8 | +79,9% |
| 2023 | 993 €/m² | 8 | -36,2% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 4 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |