Jussy
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jussy
À Jussy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Jussy est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Jussy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jussy a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
10,96 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
47,79 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 12 | +43,1% |
| 2023 | 1 084 €/m² | 4 | -25,5% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 6 | -1,8% |
| 2025 | 931 €/m² | 3 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |