Vallan
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallan
À Vallan (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Vallan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallan est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vallan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallan a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
57,55 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 10 | -8,2% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 9 | +16,5% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 9 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gy-l'Évêque | 999 €/m² | faible |
| 61 | Chevannes | 1 205 €/m² | haute |
| 55 | Jussy | 931 €/m² | faible |
| 51 | Champs-sur-Yonne | 1 381 €/m² | moyenne |
| 71 | Villefargeau | 2 173 €/m² | moyenne |
| 75 | Escamps | 1 119 €/m² | moyenne |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 76 | Coulanges-la-Vineuse | 937 €/m² | moyenne |