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Villefargeau
71 moyenne Zone C2 173 €/m²
Prix m²
+40,6%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
1 098
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,2 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+20,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 098 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 597 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 18 | -12,8% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 10 | +5,3% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 4 | +40,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |