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Villefargeau
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefargeau
À Villefargeau (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Villefargeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefargeau est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefargeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Villefargeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefargeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefargeau a augmenté de 40,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 098 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 597 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 18 | -12,8% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 10 | +5,3% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 4 | +40,6% |