Lindry
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lindry
À Lindry (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lindry ?
Le prix médian de l'immobilier à Lindry est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lindry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lindry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lindry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lindry a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
50,62 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 380 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 9 | +11,2% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 13 | -25,2% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 18 | +15,9% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 11 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |