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Saint-Maurice-Thizouaille
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-Thizouaille
À Saint-Maurice-Thizouaille (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-Thizouaille est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Maurice-Thizouaille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-Thizouaille a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,09 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 3 | +35,0% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 4 | -32,6% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 1 | +45,4% |
| 2025 | 940 €/m² | 5 | -37,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |