Chassy
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassy
À Chassy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassy est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassy a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 218 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 9 | -10,9% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 7 | +0,1% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 6 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Maurice-Thizouaille | 940 €/m² | faible |
| 70 | Montholon | 1 389 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |
| 68 | Poilly-sur-Tholon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 77 | Val d'Ocre | 1 259 €/m² | moyenne |
| 75 | Égleny | 1 197 €/m² | faible |
| 47 | Merry-la-Vallée | 555 €/m² | moyenne |
| 43 | Ormes | 1 048 €/m² | faible |