Égleny
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Égleny
À Égleny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Égleny ?
Le prix médian de l'immobilier à Égleny est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égleny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Égleny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égleny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égleny a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 9 | -16,4% |
| 2023 | 922 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 8 | +20,9% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 2 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Beauvoir | 1 177 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |
| 47 | Merry-la-Vallée | 555 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Maurice-Thizouaille | 940 €/m² | faible |
| 59 | Lindry | 1 201 €/m² | moyenne |
| 77 | Val d'Ocre | 1 259 €/m² | moyenne |
| 73 | Parly | 940 €/m² | moyenne |
| 72 | Chassy | 1 370 €/m² | faible |