- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Saint-Maurice-le-Vieil
Saint-Maurice-le-Vieil
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-le-Vieil
À Saint-Maurice-le-Vieil (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 50,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-42,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-le-Vieil est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Maurice-le-Vieil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-le-Vieil a baissé de 42,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 12 | -30,8% |
| 2023 | 2 170 €/m² | 7 | +133,2% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 7 | -42,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |