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Val d'Ocre
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Ocre
À Val d'Ocre (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Val d'Ocre ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Ocre est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Ocre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Val d'Ocre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Ocre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Ocre a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
43,85 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 11 | +13,7% |
| 2023 | 850 €/m² | 8 | -27,0% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 17 | +35,0% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 15 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Merry-la-Vallée | 555 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Maurice-Thizouaille | 940 €/m² | faible |
| 43 | Ormes | 1 048 €/m² | faible |
| 75 | Égleny | 1 197 €/m² | faible |
| 72 | Chassy | 1 370 €/m² | faible |
| 75 | Beauvoir | 1 177 €/m² | faible |
| 82 | Sommecaise | 1 270 €/m² | moyenne |