Ormes
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ormes
À Ormes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 50,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormes est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormes a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -21,1% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 7 | +46,0% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 5 | +61,4% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 4 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |