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Ferté-Loupière
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Loupière
À Ferté-Loupière (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ferté-Loupière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Loupière est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Loupière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Ferté-Loupière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Loupière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Loupière a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
44,6 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 11 | -11,5% |
| 2023 | 973 €/m² | 11 | +22,0% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 8 | +10,4% |
| 2025 | 898 €/m² | 5 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |