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Sépeaux-Saint Romain
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sépeaux-Saint Romain
À Sépeaux-Saint Romain (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 46,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+54,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sépeaux-Saint Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sépeaux-Saint Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Sépeaux-Saint Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sépeaux-Saint Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sépeaux-Saint Romain a augmenté de 54,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 16 | +19,6% |
| 2023 | 738 €/m² | 10 | -50,6% |
| 2024 | 829 €/m² | 3 | +12,3% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 7 | +54,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |