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Précy-sur-Vrin
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Précy-sur-Vrin
À Précy-sur-Vrin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Vrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Précy-sur-Vrin est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précy-sur-Vrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Précy-sur-Vrin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précy-sur-Vrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy-sur-Vrin a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 10 | -3,1% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 6 | +70,2% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 5 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |