Béon
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béon
À Béon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Béon ?
Le prix médian de l'immobilier à Béon est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Béon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béon a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 332 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 9 | +3,2% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 3 | -13,2% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 6 | +49,2% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 2 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |