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Saint-Aubin-sur-Yonne
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-sur-Yonne
À Saint-Aubin-sur-Yonne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Yonne est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Aubin-sur-Yonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Yonne a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,1 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 940 €/m² | 13 | -17,9% |
| 2023 | 1 016 €/m² | 11 | +8,1% |
| 2024 | 985 €/m² | 6 | -3,1% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 10 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Cézy | 1 289 €/m² | moyenne |
| 54 | Villecien | 1 074 €/m² | faible |
| 64 | Villevallier | 940 €/m² | moyenne |
| 45 | Joigny | 1 204 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Julien-du-Sault | 1 109 €/m² | haute |
| 49 | Armeau | 1 108 €/m² | moyenne |
| 72 | Chamvres | 1 435 €/m² | moyenne |
| 77 | Celle-Saint-Cyr | 1 435 €/m² | moyenne |