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Chamvres
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamvres
À Chamvres (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 435 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chamvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamvres est de 1 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Chamvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamvres a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 11 | +11,0% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 12 | -22,2% |
| 2025 | 1 435 €/m² | 3 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Paroy-sur-Tholon | 1 308 €/m² | faible |
| 55 | Béon | 1 141 €/m² | faible |
| 45 | Joigny | 1 204 €/m² | haute |
| 70 | Cézy | 1 289 €/m² | moyenne |
| 75 | Senan | 1 157 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 183 €/m² | faible |
| 77 | Celle-Saint-Cyr | 1 435 €/m² | moyenne |
| 75 | Champlay | 1 286 €/m² | moyenne |