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Paroy-sur-Tholon
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paroy-sur-Tholon
À Paroy-sur-Tholon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paroy-sur-Tholon ?
Le prix médian de l'immobilier à Paroy-sur-Tholon est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paroy-sur-Tholon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Paroy-sur-Tholon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paroy-sur-Tholon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paroy-sur-Tholon a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
47,08 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 4 | +70,3% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 6 | -35,2% |
| 2024 | 879 €/m² | 4 | -15,9% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 2 | +48,9% |