Senan
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Senan
À Senan (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senan ?
Le prix médian de l'immobilier à Senan est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Senan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senan a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 11 | +5,6% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 12 | -3,2% |
| 2024 | 957 €/m² | 6 | -32,3% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 8 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Montholon | 1 389 €/m² | haute |
| 72 | Chamvres | 1 435 €/m² | moyenne |
| 70 | Paroy-sur-Tholon | 1 308 €/m² | faible |
| 68 | Poilly-sur-Tholon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 55 | Béon | 1 141 €/m² | faible |
| 51 | Valravillon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 72 | Chassy | 1 370 €/m² | faible |
| 75 | Champlay | 1 286 €/m² | moyenne |