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Montholon
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montholon
À Montholon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montholon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montholon est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montholon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Montholon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montholon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montholon a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
Économie & population
| Population | 2 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 277 €/m² | 3 |
| T2 | 701 €/m² | 7 |
| T3 | 1 237 €/m² | 5 |
| Maison | 1 154 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 49 | +14,4% |
| 2023 | 982 €/m² | 38 | -28,2% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 45 | +26,6% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 48 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chassy | 1 370 €/m² | faible |
| 68 | Poilly-sur-Tholon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 75 | Senan | 1 157 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Maurice-Thizouaille | 940 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |
| 77 | Val d'Ocre | 1 259 €/m² | moyenne |
| 43 | Ormes | 1 048 €/m² | faible |
| 51 | Valravillon | 1 168 €/m² | moyenne |