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Poilly-sur-Tholon
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poilly-sur-Tholon
À Poilly-sur-Tholon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 165 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poilly-sur-Tholon ?
Le prix médian de l'immobilier à Poilly-sur-Tholon est de 1 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poilly-sur-Tholon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Poilly-sur-Tholon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poilly-sur-Tholon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poilly-sur-Tholon a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 10 | +14,0% |
| 2023 | 957 €/m² | 5 | -31,2% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 6 | +8,5% |
| 2025 | 1 165 €/m² | 8 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |