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Valravillon
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valravillon
À Valravillon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valravillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Valravillon est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valravillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Valravillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valravillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valravillon a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
Économie & population
| Population | 1 779 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 31 | +0,6% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 17 | +11,8% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 19 | -12,8% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 21 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |