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Branches
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Branches
À Branches (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Branches ?
Le prix médian de l'immobilier à Branches est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Branches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Branches présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Branches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Branches a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 4 | +21,4% |
| 2023 | 3 036 €/m² | 5 | +60,9% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 7 | -50,4% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 2 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Fleury-la-Vallée | 1 372 €/m² | moyenne |
| 47 | Chichery | 1 617 €/m² | faible |
| 51 | Valravillon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 51 | Appoigny | 1 386 €/m² | haute |
| 77 | Bassou | 1 188 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnard | 1 245 €/m² | moyenne |
| 60 | Chemilly-sur-Yonne | 1 189 €/m² | moyenne |
| 71 | Charmoy | 1 237 €/m² | moyenne |