Bassou
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bassou
À Bassou (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bassou ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassou est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bassou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassou a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 21 | +17,0% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 12 | +14,0% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 14 | -23,4% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 10 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bonnard | 1 245 €/m² | moyenne |
| 47 | Chichery | 1 617 €/m² | faible |
| 71 | Charmoy | 1 237 €/m² | moyenne |
| 67 | Beaumont | 1 452 €/m² | faible |
| 44 | Cheny | 1 421 €/m² | haute |
| 56 | Épineau-les-Voves | 1 389 €/m² | moyenne |
| 60 | Chemilly-sur-Yonne | 1 189 €/m² | moyenne |
| 42 | Migennes | 1 220 €/m² | haute |