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Beaumont
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont
À Beaumont (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 75,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+83,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Beaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont a augmenté de 83,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
45,85 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 8 | +5,1% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 5 | +1,1% |
| 2024 | 789 €/m² | 7 | -41,8% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 6 | +83,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |