Ormoy
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ormoy
À Ormoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ormoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormoy est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Ormoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormoy a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 608 €/m² | 2 |
| Maison | 1 253 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 10 | +36,3% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2024 | 977 €/m² | 7 | -28,0% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 7 | +37,6% |