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Mont-Saint-Sulpice
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Saint-Sulpice
À Mont-Saint-Sulpice (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 947 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice est de 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Mont-Saint-Sulpice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Sulpice a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 947 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
11,96 % |
| Passoires F+G |
38,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
43,69 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 15 | -0,3% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 11 | -5,3% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 10 | -1,1% |
| 2025 | 947 €/m² | 16 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |