Héry
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Héry
À Héry (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Héry ?
Le prix médian de l'immobilier à Héry est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Héry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Héry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Héry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héry a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 1 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 20 | -6,2% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 20 | +1,7% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 14 | -18,5% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 26 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Seignelay | 1 570 €/m² | moyenne |
| 79 | Rouvray | 1 776 €/m² | faible |
| 51 | Hauterive | 1 588 €/m² | faible |
| 74 | Venouse | 1 013 €/m² | faible |
| 60 | Chemilly-sur-Yonne | 1 189 €/m² | moyenne |
| 67 | Beaumont | 1 452 €/m² | faible |
| 57 | Mont-Saint-Sulpice | 947 €/m² | moyenne |
| 53 | Villeneuve-Saint-Salves | 801 €/m² | faible |