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Villeneuve-Saint-Salves
53 faible Zone C801 €/m²
Prix m²
-50,4%
Évol. 1 an
10,15 €/m²
Loyer estimé
256
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villeneuve-Saint-Salves
À Villeneuve-Saint-Salves (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Salves est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villeneuve-Saint-Salves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves a baissé de 50,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-70,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
48,75 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 298 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 6 | +135,1% |
| 2023 | 586 €/m² | 1 | -59,2% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 6 | +175,1% |
| 2025 | 801 €/m² | 2 | -50,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montigny-la-Resle | 1 764 €/m² | faible |
| 71 | Bleigny-le-Carreau | 1 468 €/m² | faible |
| 79 | Rouvray | 1 776 €/m² | faible |
| 74 | Venouse | 1 013 €/m² | faible |
| 62 | Venoy | 1 386 €/m² | moyenne |
| 62 | Monéteau | 1 520 €/m² | haute |
| 58 | Lignorelles | 2 127 €/m² | faible |
| 71 | Héry | 1 294 €/m² | moyenne |