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Montigny-la-Resle
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-la-Resle
À Montigny-la-Resle (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 72,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montigny-la-Resle ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-la-Resle est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-la-Resle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montigny-la-Resle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-la-Resle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-la-Resle a augmenté de 80,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 621 €/m² | 8 | +98,1% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 9 | -27,5% |
| 2024 | 977 €/m² | 4 | -48,6% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 6 | +80,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Villeneuve-Saint-Salves | 801 €/m² | faible |
| 71 | Bleigny-le-Carreau | 1 468 €/m² | faible |
| 74 | Venouse | 1 013 €/m² | faible |
| 58 | Lignorelles | 2 127 €/m² | faible |
| 79 | Rouvray | 1 776 €/m² | faible |
| 52 | Villy | 1 275 €/m² | faible |
| 66 | Pontigny | 1 322 €/m² | faible |
| 71 | Héry | 1 294 €/m² | moyenne |