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Rouvray
79 faible Zone C1 776 €/m²
Prix m²
+38,4%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
368
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouvray
À Rouvray (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvray est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvray a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+18,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +132,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 410 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 5 | +94,8% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 6 | +10,1% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 4 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Venouse | 1 013 €/m² | faible |
| 71 | Héry | 1 294 €/m² | moyenne |
| 66 | Pontigny | 1 322 €/m² | faible |
| 71 | Montigny-la-Resle | 1 764 €/m² | faible |
| 53 | Villeneuve-Saint-Salves | 801 €/m² | faible |
| 73 | Seignelay | 1 570 €/m² | moyenne |
| 58 | Lignorelles | 2 127 €/m² | faible |
| 51 | Hauterive | 1 588 €/m² | faible |