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Seignelay
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seignelay
À Seignelay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seignelay ?
Le prix médian de l'immobilier à Seignelay est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seignelay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Seignelay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seignelay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seignelay a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
42,21 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 1 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 984 €/m² | 4 |
| T3 | 1 300 €/m² | 3 |
| Maison | 1 334 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 38 | -7,5% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 24 | +10,4% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 20 | -0,8% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 21 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Héry | 1 294 €/m² | moyenne |
| 51 | Hauterive | 1 588 €/m² | faible |
| 60 | Chemilly-sur-Yonne | 1 189 €/m² | moyenne |
| 67 | Beaumont | 1 452 €/m² | faible |
| 79 | Rouvray | 1 776 €/m² | faible |
| 81 | Gurgy | 1 552 €/m² | moyenne |
| 57 | Mont-Saint-Sulpice | 947 €/m² | moyenne |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |