Gurgy
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gurgy
À Gurgy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Gurgy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gurgy est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gurgy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Gurgy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gurgy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gurgy a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,53 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 721 €/m² | 26 | +11,4% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 9 | -4,3% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 15 | -18,1% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 20 | +15,1% |