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Perrigny
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perrigny
À Perrigny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Perrigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrigny est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Perrigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrigny a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 192 €/m² | 14 | +19,7% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 23 | -12,3% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 12 | -11,3% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 18 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Georges-sur-Baulche | 1 854 €/m² | haute |
| 46 | Auxerre | 1 581 €/m² | haute |
| 62 | Monéteau | 1 520 €/m² | haute |
| 81 | Gurgy | 1 552 €/m² | moyenne |
| 71 | Villefargeau | 2 173 €/m² | moyenne |
| 80 | Charbuy | 1 677 €/m² | moyenne |
| 51 | Appoigny | 1 386 €/m² | haute |
| 62 | Venoy | 1 386 €/m² | moyenne |