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Charbuy
80 moyenne Zone C1 677 €/m²
Prix m²
+22,4%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 868
Population
22
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+2,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
51,74 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 21 | +19,2% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 20 | -10,1% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 18 | -9,0% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 20 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |