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Charbuy
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charbuy
À Charbuy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Charbuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Charbuy est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charbuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Charbuy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charbuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charbuy a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
51,74 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 21 | +19,2% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 20 | -10,1% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 18 | -9,0% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 20 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lindry | 1 201 €/m² | moyenne |
| 77 | Fleury-la-Vallée | 1 372 €/m² | moyenne |
| 74 | Perrigny | 1 783 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Georges-sur-Baulche | 1 854 €/m² | haute |
| 71 | Villefargeau | 2 173 €/m² | moyenne |
| 73 | Branches | 1 812 €/m² | faible |
| 68 | Poilly-sur-Tholon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 51 | Appoigny | 1 386 €/m² | haute |