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Saint-Georges-sur-Baulche
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Baulche
À Saint-Georges-sur-Baulche (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Georges-sur-Baulche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 3 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 622 €/m² | 8 |
| T2 | 1 800 €/m² | 22 |
| T3 | 1 458 €/m² | 12 |
| T4 et + | 719 €/m² | 5 |
| Maison | 1 835 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 54 | +8,5% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 55 | -10,7% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 47 | +3,2% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 59 | +7,5% |