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Chevannes
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chevannes
À Chevannes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chevannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevannes est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Chevannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevannes a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
65,62 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 374 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 33 | +14,1% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 29 | +5,7% |
| 2024 | 1 297 €/m² | 32 | -18,7% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 22 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |