Diges
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Diges
À Diges (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Diges ?
Le prix médian de l'immobilier à Diges est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Diges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diges a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
51,55 % |
Économie & population
| Population | 1 052 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 21 | +15,4% |
| 2023 | 797 €/m² | 15 | -42,2% |
| 2024 | 990 €/m² | 10 | +24,1% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 10 | +20,6% |