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Beauvoir
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvoir
À Beauvoir (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beauvoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Beauvoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoir a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
52,06 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 6 | +2,4% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 5 | -16,7% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 7 | +3,2% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 4 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Égleny | 1 197 €/m² | faible |
| 47 | Merry-la-Vallée | 555 €/m² | moyenne |
| 73 | Parly | 940 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Maurice-le-Vieil | 1 098 €/m² | faible |
| 59 | Lindry | 1 201 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Maurice-Thizouaille | 940 €/m² | faible |
| 72 | Pourrain | 1 173 €/m² | moyenne |
| 77 | Val d'Ocre | 1 259 €/m² | moyenne |