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Pourrain
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pourrain
À Pourrain (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pourrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Pourrain est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pourrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Pourrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pourrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pourrain a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
Économie & population
| Population | 1 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 18 | +0,4% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 16 | -5,1% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 14 | +5,4% |