- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Escamps
Escamps
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Escamps
À Escamps (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Escamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Escamps est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Escamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escamps a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
66,17 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 10 | +7,7% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2024 | 977 €/m² | 10 | -26,7% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 14 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chevannes | 1 205 €/m² | haute |
| 70 | Vallan | 1 605 €/m² | moyenne |
| 55 | Coulangeron | 991 €/m² | faible |
| 72 | Pourrain | 1 173 €/m² | moyenne |
| 70 | Diges | 1 194 €/m² | moyenne |
| 49 | Gy-l'Évêque | 999 €/m² | faible |
| 71 | Villefargeau | 2 173 €/m² | moyenne |
| 46 | Migé | 928 €/m² | faible |